АРХИТЕКТУРНА КОНЦЕПЦИЯ

І. СГРАДА

Жилището е разработено, като максимално удобна и същевременно просторна еднофамилна къща, която разполага с пълната прилежаща инфраструктура и директен транспортен и пешеходен достъп. 

Дневният тракт, разработен на първо ниво се състои от просторна дневна (53 кв. м) в която са разработени кухненска, трапезарна и дневна част. Дневната има директен излаз на веранда от южната и западна част на къщата, като по този начин комуникира безпрепяствено с двора. Характерен за първото ниво е и гаражът за два автомобила, който има „топла връзка“ с входното антре на сградата, което прави достъпа в сградата максимално улеснен и удобен. Също на първо ниво са разположени санитарен възел (баня с тоалетна) и техническо помещение със собствен вход.

На второ ниво сградата разполага с три просторни спални (18, 18 и 25 кв. м) една от които е тип „родителска“ и е проектирана със собствен санитарен възел, а останалите се обслужват от отделна баня с тоалетна. Също на второ ниво е проектиран кабинет с площ от 14 кв. м, който при желание на обитателите може да заеме функцията на гостна спалня.

Сградата се отличава с благоприятни изложения на всички жилищни помещения (юг, изток, запад), големи прозорци и високи тавани, които допринасят за просторната атмосфера в жилището.

ІІ. КОМПЛЕКС

Архитектурната разработка е за мини-комплекс от три самостоятелни и независими жилищни сгради разположени в Урегулиран Поземлен Имот от 1 076 кв. м. Концепцията при застрояването, локацията и блгоприятните размери на имота позволяват застрояването да отговори на следните съществени изисквания:

• Максимална независимост – всяка сграда разполага със собствено озеленено пространство, подход и отделни външни паркоместа в допълнение с гаражите в сградата.
•  Визуален комфорт и тишина – Формата на терена позволява сградите да са на голямо отстояние една от друга (7.2 м), а старателното проектиране се грижи да няма пряка видимост между жилищните помещения в сградите.
•  Пълна инфраструктурна осигуреност – Сградите са обезпечени напълно от гледна точка на прилежащата инфраструктура (електричество, водоснабдяване, газификация и канализация), като имотът е в централната част на населеното място с достъп до всички комунални услуги.

В екстериорно отношение сградите са вдъхновени от модерната европейска градска архитектура. Силуетът на сградите е изчистен, като характерен е плоският покрив и големите прозорци, които правят допълват праволинейния контур и правят архитектурата на сградите отворена и приветлива.

Цветовото решение в сиво и черно излъчва спокойствие, уют и стил. 

ТЕХНИЧЕСКА ИНФОРМАЦИЯ

І. ЖИЛИЩНА СГРАДА

• носеща конструкция – стоманобетонна, безгредова, конструкция на покрива – стоманобетон, подземна част на фундамента – хидроизолация (Aquamat) защитена с дренажна мембрана
• покрив – плосък покрив с термоизолация, хидроизолация TPO мембрана производител Elevate (Firestone).
•  фасада – фасадна термоизолационна система Ceresit Ceramic Visage, производител Henkel в комбинация алуминиеви композитни панели (Alubond). 
•  дограма – алуминиева с прекъснат термомост, производител Etem, цвят черен мат, троен стъклопакет с нискоемисийни дистанционери и комбинация от мултифункционално и нискоемисийно стъкло
•  стени – зидария от керамични блокове (Porotherm), обшивка от двуслоен гипсокартон (Knauf), фино фугирани (Knauf Sheetrock), термоизолирана с минерална вата (Knauf)
•  тавани – окачени тавани от гипсокартон (Knauf), фино фугирани (Knauf Sheetrock), термоизолирани с минерална вата (Knauf)
•  подове – армирана, циментова изравнителна замазка положена върху термоизолация
•  санитарни помещения – гипсокартонова обшивка от импрeгниран гипсокартон (Knauf), подове и стени с хидроизолация (Ceresit CL 51)
•  отоплителна инсталация – подово отопление с гъвкави тръби (Rehau), положена върху профилирана термоизолационна подложка, дебитомерни колектори (Rehau
•  електроинсталация – кабелна разводка с проводници с двойна изолация (СВТ), табло и компоненти (Schneider Electric).
•  слаботокови инсталации – I-net, СОТ

ІІ. ДОПЪЛВАЩО ЗАСТРОЯВАНЕ, ОГРАЖДАНЕ НА ИМОТА

• ограда – стоманобетонов фундамент по периметъра на имота, облицован с гранитогрес, ажурни пана от стомана по странични регулационни линии и дъно на парцела, плъзгаща портална врата с електрозадвижване (Beninca).

ІІІ. ПРИЛЕЖАЩА ИНФРАСТРУКТУРА И ОЗЕЛЕНЯВАНЕ

• веранда – WPC декинг, цвят сиво
• подходи – паваж (Semmelrock)
•  градинско осветление – LED градински осветителни тела с датчик за осветеност
•  поливна система – автоматична поливна система с роторни и дифузионни разпръсквачи, микропроцесорно управление, датчик за дъжд
•  водопровод – централен водопровод с водомерна шахта разположена в имота
•  електрозахранване – свързано към електроразпределителната мрежа, монтиран измервателен уред
•  газозахранване – свързано със сградата, монтиран измервателен уред в табло на границата на имота
•  канализация – монтирана локална пречиствателна станция за отпадни води с микропроцесорно управление и SBR технология на пречистване (GRAF)

ЛОКАЦИЯ

Проектът е ситуиран в Лозен, Столична Община – район „Панчарево“. Населеното място е едно от най-популярните между хората, които търсят комфортен и спокоен живот в собствена къща, като същевременно са в непосредствена близост до града. Основни причини за растящата популярност на населеното място е съчетанието от чист въздух и природна среда заедно с бърз и лесен достъп до София. Лозен разполага с добре развита пътна и търговска инфраструктура, както и пълният спектър от комунални услуги предоставяни в столична община.

В рамките на Лозен проекта е разположен в централната част на населеното място и на една от основните улици, която е в графика на общината за регулярно сметосъбиране и снегопочистване.

Теренът е равен и с добре открити четири изложения, като основното е южно.