АРХИТЕКТУРНА КОНЦЕПЦИЯ

Сградата е разработена, като комфортна и икономична, семейна къща в непосредствена близост до града. Фокус в проектирането са функционални и удобни пространства и изчистен и приветлив интериор.

Строителството е изпълнено изцяло по пасивен стандарт с максимално ниски коефициенти на топлопроводимост на ограждащите елементи.

На първо ниво сградата разполага с просторна дневна от 38.12 кв. м с обособени кухненски бокс и трапезарна част. Дневната комуникира директно с веранда, която излиза в градината.

Също на първо ниво е разположена баня с тоалетна, антре, стълбище и техническо помещение с излаз навън.

На второ ниво са разположени три спални, които се обслужват от просторна баня.

В екстериорно отношение сградите са повлияни основно от местонахождението на имота, което е в непосредствена близост от природен парк „Витоша“. Затова, екстериорът е вдъхновен от традиционната българска къща, която да се впише идеално в природната среда, като при разработката на фасадите са използвани характерните за нея цветове и материали (мазилка, камък, дърво). Модерна визия на сградата придават големите прозорци, които също така допринасят за по-приветлив интериор.

Основните жилищни помещения в сградата са с южно изложение, което допринася за максимален уют през всички сезони.

Интериорът е изчистен и минималистичен, като фокусът при интериорната разработка са високакчествените материали и оборудване доставени от премиум производители. Пример за това са виниловите настилки от Berry Alloc, стилното и модерно обзавеждане на санитарните възли доставено от Hansgrohe, Grohe и Ideal Standard. Акцент в дневната е модерното кухненско обзавеждане от ръчно боядисани МДФ плоскости съчетано с оборудване доставено от Electrolux.

Транспортният достъп се осъществява от улица от южната част на имота, като на уличната регулация е разположено паркомясто обслужващо сградата.

ТЕХНИЧЕСКА ИНФОРМАЦИЯ

І. ЖИЛИЩНА СГРАДА

•  носеща конструкция – стоманена, скелетно-гредова, конструкция на покрива – строителна стомана, подземна част на фундамента – битумна хидроизолация (General Membrane) защитена с дренажна мембрана
•  покрив – вентилируем, хидроизолация – премиум битумни керемиди (Tegola Canadese – Master)
•  фасада – фасадна термоизолационна система Jubizol, производител JUB в комбинация с естествена дървена облицовка (северен смърч), цокъл от естествен камък – формован гнайс 
•  дограма – 6-камерна РVС дограма производител Aluplast (Германия), цвят антрацит, троен стъклопакет с нискоемисийни дистанционери и комбинация от мултифункционално и нискоемисийно стъкло.
•  стени – в жилищни помещения – миеща се интериорна боя /JUB – Jupol Gold/, в санитарни помещения – керамична облицовка
•  тавани – в жилищни помещения – миеща се интериорна боя /JUB – Jupol Gold/, в санитарни помещения – водоустойчива боя за санитарни помещения (JUB)
•  подове – в жилищни помещения – винилов паркет върху шумо и термоизолационна подложка (Berry Alloc), в санитарни помещения – настилка от теракота
•  отоплителна инсталация – отоплителна инсталация с алуминиеви радиатори топлоносител – двуконтурен газов котел (Immergas)
•  битова гореща вода – осигурява се от двуконтурен газов котел (Immergas)
•  електроинсталация – ключове и контакти (Schneider Electric), табло и компоненти (Schneider Electric), монтирани LED осветителни тела.
•  слаботокови инсталации – I-net, СОТ, кабелна телевизия и видеонаблюдение

ІІ. ДОПЪЛВАЩО ЗАСТРОЯВАНЕ, ОГРАЖДАНЕ НА ИМОТА

•  паркоместа – паркомясто с портална врата с електрозадвижване и дистанционно управление, защита при преминаване и претоварване (Beninca), настилка неполиран гранитогрес
•  ограда – стоманобетонов фундамент по периметъра на имота, облицован с естествен камък – формован гнайс, ажурни пана от стомана по странични регулационни линии и дъно на парцела, ламелна метална ограда по уличната регулация

ІІІ. ПРИЛЕЖАЩА ИНФРАСТРУКТУРА И ОЗЕЛЕНЯВАНЕ

•  веранда – настилка от неполиран гранитогрес
•  подходи/стълбище в двора - настилка от неполиран гранитогрес
•  подпорни стени – облицовка от естествен камък – формован гнайс
•  градинско осветление – LED градински осветителни тела с датчик за осветеност
•  поливна система – автоматична поливна система с роторни и дифузионни разпръсквачи, микропроцесорно управление, датчик за дъжд
•  водопровод – централен водопровод с водомерна шахта разположена в имота
•  електрозахранване – свързано към електроразпределителната мрежа, монтиран измервателен уред
•  газозахранване – свързано със сградата, монтиран измервателен уред в табло на границата на имота
•  канализация – монтирана локална пречиствателна станция за отпадни води с микропроцесорно управление и SBR технология на пречистване (GRAF)

ЛОКАЦИЯ

Сградата се намира в Симеоново, Столична Община – район „Витоша“. Квартал „Симеоново“ е един от най-престижните извънградски райони на София, като съчетава непосредствена близост до планината с изключително бърз достъп до града. Районът е много популярен между хората търсещи луксозен начин на живот без компромиси. Населеното място разполага с добре развита техническа, улична и търговска инфраструктура.

Местонахождението на сградата е в тих район и в чиста природна среда, като същевременно е на пешеходно разстояние (200 м) от градски транспорт. 

Теренът е с наклон от юг към север, като сградата е разположена в най-северната част на терена, като разполага с гледка с обширно, добре ослънчено и озеленено прилежащо пространство и гледка към природен парк „Витоша“.