АРХИТЕКТУРНА КОНЦЕПЦИЯ

Сградата е разработена с цел да отговори на нуждите на активните семейства живеещи в непосредствена близост до града. Както повечето ни сгради и тази е проектирана, като нисконергийна, като стойностите на топлопреминаване покриват изсикванията на пасивен стандарт.

Разпределението е решено, като дневният тракт (ситуиран на първо ниво) е икономичен и функционален, като освен отворената дневна с кухненски бокс на първо ниво е обособен кабинет, който може да възприеме и функцията на гостна стая. На първо ниво също така са разположени санитарен възел, перално помещение и техническо помещение със собствен изход към двора и килер.

Привлекателна и приятна е терасата с изход от дневната, която предлага прекрасна гледка към София. 

Нощният тракт е разположен на второ ниво, което се състои от три просторни спални от които едната е тип „родителска“ със собствен санитарен възел и две „детски“ спални, които се обслужват от втори санитарен възел. Екстериорната концепция е традиционна в топли тонове, като характерно е използването на естествени материали (мазилка, камък, дърво, стъкло). Фасадите са щедро остъклени, което допринася и за допълнителен простор в жилището.

В ситуационно отношение сградата е разположена в централната част на имота с цел терена да се разработи така, че да има както слънчева, южна част от двора, така и достатъчно пространство към задната част на сградата.

Транспортният достъп се осъществява от улица от южната част на имота, като на уличната регулация е разположен гараж за два автомобила.

ТЕХНИЧЕСКА ИНФОРМАЦИЯ

І. ЖИЛИЩНА СГРАДА

• носеща конструкция – стоманена, скелетно-гредова, конструкция на покрива – строителна стомана, подземна част на фундамента – хидроизолация (Aquamat) защитена с дренажна мембрана
• покрив – битумни керемиди – Tegola Canadese, серия Gothik
• фасада – фасадна термоизолационна система Jubizol, производител JUB в комбинация с облицовка от естествено дърво /северен смърч/, цокъл от естествен камък – формован гнайс
• дограма – 6-камерна РVС дограма производител Aluplast (Германия), цвят златен дъб, троен стъклопакет с нискоемисийни дистанционери и комбинация от мултифункционално и нискоемисийно стъкло.
• стени – в жилищни помещения – миеща се интериорна боя /JUB – Jupol Gold/, в санитарни помещения – керамична облицовка
• тавани – в жилищни помещения – миеща се интериорна боя /JUB – Jupol Gold/, в санитарни помещения – водоустойчива боя за санитарни помещения (JUB)
• подове – в жилищни помещения – ламиниран паркет (АС4) върху шумо и термоизолационна подложка (Kronospan), в санитарни помещения – настилка от теракота
• отоплителна инсталация – отоплителна инсталация с алуминиеви радиатори топлоносител – двуконтурен газов котел (Immergas)
• битова гореща вода – осигурява се от двуконтурен газов котел (Immergas)
• електроинсталация – ключове и контакти (Schneider Electric), табло и компоненти (Schneider Electric), монтирани LED осветителни тела.
• слаботокови инсталации – I-net, СОТ, кабелна телевизия, периметрална охрана

ІІ. ДОПЪЛВАЩО ЗАСТРОЯВАНЕ, ОГРАЖДАНЕ НА ИМОТА

• гараж – отворен гараж за два автомобила с портална врата с електрозадвижване и дистанционно управление, защита при преминаване и претоварване (Beninca)
• ограда – стоманобетонов фундамент по периметъра на имота, облицован с естествен камък – формован гнайс, ажурни пана от стомана по странични регулационни линии и дъно на парцела, ламелна метална ограда по уличната регулация

ІІІ. ПРИЛЕЖАЩА ИНФРАСТРУКТУРА И ОЗЕЛЕНЯВАНЕ

• веранда – настилка от неполиран гранитогрес
• подходи/стълбище в двора - настилка от неполиран гранитогрес
• подпорни стени – облицовка от естествен камък – формован гнайс
• поливна система – автоматична поливна система с роторни и дифузионни разпръсквачи, микропроцесорно управление, датчик за дъжд
• водопровод – централен водопровод с водомерна шахта разположена в имота
• електрозахранване – свързано към електроразпределителната мрежа, монтиран измервателен уред
• газозахранване – свързано със сградата, монтиран измервателен уред в табло на границата на имота
•  канализация – монтирана локална пречиствателна станция за отпадни води с микропроцесорно управление и SBR технология на пречистване (GRAF)

ЛОКАЦИЯ

Сградата е ситуирана в Лозен, Столична Община – район „Панчарево“. Лозен е търсено и бързоразвиващо се населено място, което се отличава с повишено търсене, както от инвеститори, така и от клиенти. Населеното място е предпочитано от активни, работещи в столицата семейства, поради много улеснения, директен достъп до централните градски артерии. Населеното място е с добре изградена техническа, търговска и транспортна инфраструктура. 

В рамките на населеното място, сградата е разположена на пешеходно разстояние до центъра (300 м), на улица, която е част от инфраструктурата на Лозен с осигурени комунални услуги (снегопочистване и сметосъбиране).

Теренът на който е разположена сградата е на открито, добре ослънчено място. Релефът на терена е с лек наклон от юг на север. Теренът (съответно сградата) разполага с пряка видимост към града, Софийската равнина, Средна гора и Стара Планина.