АРХИТЕКТУРНА КОНЦЕПЦИЯ

Концепцията на жилищната сграда е за луксозна, градска, еднофамилна къща, която да предоставя комфорт на живот без компромиси. Основен акцент в проекта са големите, високи и просторни помещения, които да са с благоприятно изложение и щедро естествено осветление.

Дневният тракт, разположен на първо ниво се състои от голяма дневна с кухненски бокс и трапезарна част. Дневната комуникира дирeктно с двора, чрез голяма веранда но която се излиза през два отделни изхода. Също на първо ниво са разположени просторен кабинет, перално помещение, входно антре, коридор, стълбище и техническо помещение с изход към двора и гараж за два автомобила. Достъпът в сградата се осъществява от първо ниво, чрез пешеходен вход в североизточната част на сградата или чрез гаража, който осъществява „топла“ връзка с първото ниво.

На второто ниво са разположени четири спални, които се обслужват от три санитарни възела. Най-голямата спалня е тип „родителска“ и е проектирана със собствен санитарен възел, дрешник и будоар. Родителската спалня разполага и с обширен балкон до който се достига чрез плъзгаща врата. Останалите спални са просторни и добре осветени, като две от тях разполагат със собствен балкон.

В екстериорно отношение сградата е повлияна от модерната, европейска градска архитектура.

Целта на екстериорната разработка е да се постигне излъчване, което е приветливо, но изчистено и стилно. Контурът на сградата е праволинеен, покривът е плосък. Акцент във външният вид са кубичните форми, съчетани с щедро остъклени фасади. 

Архитектурата на сградата се допълва от добре озеленена градина и подходящо ограждане и оформяне на околните простраства.

ТЕХНИЧЕСКА ИНФОРМАЦИЯ

І. ЖИЛИЩНА СГРАДА

• носеща конструкция – стоманобетонна, безгредова, конструкция на покрива – стоманобетон, подземна част на фундамента – хидроизолация (Aquamat) защитена с дренажна мембрана
• покрив – плосък покрив с термоизолация, хидроизолация TPO мембрана производител Elevate (Firestone).
• фасада – фасадна термоизолационна система Ceresit Ceramic Visage, производител Henkel в комбинация алуминиеви композитни панели (Alubond). 
• дограма – алуминиева с прекъснат термомост, производител Etem, цвят черен мат, троен стъклопакет с нискоемисийни дистанционери и комбинация от мултифункционално и нискоемисийно стъкло
• стени – зидария от керамични блокове (Porotherm), обшивка от двуслоен гипсокартон (Knauf), фино фугирани (Knauf Sheetrock), термоизолирана с минерална вата (Knauf
• тавани – окачени тавани от гипсокартон (Knauf), фино фугирани (Knauf Sheetrock), термоизолирани с минерална вата (Knauf)
• подове – армирана, циментова изравнителна замазка положена върху термоизолация
• санитарни помещения – гипсокартонова обшивка от импрeгниран гипсокартон (Knauf), подове и стени с хидроизолация (Ceresit CL 51)
• отоплителна инсталация – подово отопление с гъвкави тръби (Sanha), положена върху профилирана термоизолационна подложка, дебитомерни колектори (Rehau)
• електроинсталация – кабелна разводка с проводници с двойна изолация (СВТ), табло и компоненти (Schneider Electric).
• слаботокови инсталации – I-net, СОТ

ІІ. ДОПЪЛВАЩО ЗАСТРОЯВАНЕ, ОГРАЖДАНЕ НА ИМОТА

• ограда – стоманобетонов фундамент по периметъра на имота, облицован с гранитогрес, ажурни пана от стомана по странични регулационни линии и дъно на парцела, плъзгаща портална врата с електрозадвижване (Beninca).

ІІІ. ПРИЛЕЖАЩА ИНФРАСТРУКТУРА И ОЗЕЛЕНЯВАНЕ

• веранда – настилка от неполиран гранитогрес
• подходи – паваж (Semmelrock)
• градинско осветление – LED градински осветителни тела с датчик за осветеност
• поливна система – автоматична поливна система с роторни и дифузионни разпръсквачи, микропроцесорно управление, датчик за дъжд
• водопровод – централен водопровод с водомерна шахта разположена в имота
• електрозахранване – свързано към електроразпределителната мрежа, монтиран измервателен уред
• газозахранване – свързано със сградата, монтиран измервателен уред в табло на границата на имота
• канализация – монтирана локална пречиствателна станция за отпадни води с микропроцесорно управление и SBR технология на пречистване (GRAF)

ЛОКАЦИЯ

Жилищната сграда се намира в Малинова Долина – София. Районът е един от трите най-предпочитани жилищни райони в столицата, като успешно съчетава природна среда, практически в рамките на града. През последните години районът търпи сериозно развитие, като едни от най-забележимите луксозни жилищни проекти са концентрирани там. По отношение на района, местонахождението на сградата е в непосредствена близост (400 м) до ул. Бистришко Шосе, по която се движи градски транспорт. Сградата е също така в близост до „Околовръстен Път“, „Ринг Мол“, магазин „Икеа“ и „Бизнес Парк София“.

Теренът е почти равен, с минимален наклон на изток. В рамките на терена сградата е разположена в източната трета имота, което допринася за подходящо изложение на двора и улеснен достъп от улицата до сградата.