АРХИТЕКТУРНА КОНЦЕПЦИЯ

Сградата е разработена, като семейна градска къща, която да позволява комфортно обитаване и улеснен транспортен достъп, съчетани с ниски разходи за подръжка и експлоатация.
За целта сградата е проектирана, като нисконергийна, като стойностите на топлопреминаване покриват изсикванията на пасивен стандарт.

Разпределението е решено, като дневният тракт (ситуиран на първо ниво) е максимално просторен - дневната, трапезарията и кухнята са едно отворено помещение от 48 квадратни метра. Характерен е улесненият достъп до външните пространства, като къщата разполага с отворена веранда с директен достъп от дневната. Верандата е с изложения юг, изток и север и всяко от изложенията може да се използва в зависимост от сезона и времето.
На първо ниво също така са разположени санитарен възел, перално помещение и техническо/складово помещение със собствен изход към двора.
Нощният тракт е разположен на второ ниво, което се състои от три просторни спални от които едната е тип „родителска“ със собствен санитарен възел и две „детски“ спални, които се обслужват от втори санитарен възел. Характерни за второто ниво са наклонените тавани, които следват контура на покрива на сграда и създават допълнителен уют без да отнемат от стандартния обем на помещенията.

Екстериорната концепция е изчистена и модерна, като характерно е използването на естествени материали (мазилка, камък, дърво, стъкло). Фасадите са щедро остъклени, което допринася и за допълнителен простор в жилището.

Характерен за сградата е стръмният двускатен покрив, който й придава съвременна визия, като същевременно допринася сградата да се впише идеално в окръжаващата среда.
В ситуационно отношение сградата е разположена в северната трета на имота с цел терена да се разработи така, че да има максимална ослънчена площ от двора което да позволи реализиране на подходящо озеленяване.
Транспортният достъп се осъществява от улица от южната част на имота, като на уличната регулация е разположен гараж за два автомобила.

ТЕХНИЧЕСКА ИНФОРМАЦИЯ

ЖИЛИЩНА СГРАДА

• носеща конструкция – стоманобетонна, безгредова, конструкция на покрива – строителна стомана, подземна част на фундамента – хидроизолация (Aquamat) защитена с дренажна мембрана
• покрив – метално покритие от безшевни ламели (Schlebbach), производител Ruukki, система за снегозадържане 
• фасада – фасадна термоизолационна система Jubizol, производител JUB в комбинация с клетъчна винилова фасадна система, производител Baukulit, цокъл от естествен камък – формован гнайс 
• дограма – 6-камерна РVС дограма производител Aluplast (Германия), цвят антрацит, троен стъклопакет с нискоемисийни дистанционери и комбинация от мултифункционално и нискоемисийно стъкло, покривни порозорци,  производител Velux (Дания)
• стени – зидария от керамични блокове (Porotherm), обшивка от двуслоен гипсокартон (Knauf), фино фугирани (Knauf Sheetrock), термоизолирана с минерална вата (Knauf)
• тавани – окачени тавани от гипсокартон (Knauf), фино фугирани (Knauf Sheetrock), термоизолирани с минерална вата (Knauf)
• подове – армирана, циментова изравнителна замазка положена върху термоизолация
• санитарни помещения – гипсокартонова обшивка от импрeгниран гипсокартон (Knauf), подове и стени с хидроизолация (Ceresit CL 51)
• отоплителна инсталация – подово отопление с гъвкави тръби (Rehau), положена върху профилирана термоизолационна подложка, дебитомерни колектори (Rehau), топлоносител – двуконтурен газов котел (Immergas)
• битова гореща вода – осигурява се от двуконтурен газов котел (Immergas)
• електроинсталация – кабелна разводка с проводници с двойна изолация (СВТ), табло и компоненти (Schneider Electric).
• слаботокови инсталации – I-net, СОТ, видеонаблюдение

ДОПЪЛВАЩО ЗАСТРОЯВАНЕ, ОГРАЖДАНЕ НА ИМОТА

• гараж – отворен гараж за два автомобила с портална врата с електрозадвижване и дистанционно управление, защита при преминаване и претоварване (Beninca)
•  ограда – стоманобетонов фундамент по периметъра на имота, облицован с естествен камък – формован гнайс, ажурни пана от стомана по странични регулационни линии и дъно на парцела, ламелна метална ограда по уличната регулация

ПРИЛЕЖАЩА ИНФРАСТРУКТУРА И ОЗЕЛЕНЯВАНЕ

• веранда – настилка от неполиран гранитогрес
• подходи/стълбище в двора - настилка от неполиран гранитогрес
• подпорни стени – облицовка от естествен камък – формован гнайс
• градинско осветление – LED градински осветителни тела с датчик за осветеност
• поливна система – автоматична поливна система с роторни и дифузионни разпръсквачи, микропроцесорно управление, датчик за дъжд
• водопровод – централен водопровод с водомерна шахта разположена в имота
• електрозахранване – свързано към електроразпределителната мрежа, монтиран измервателен уред
• газозахранване – свързано със сградата, монтиран измервателен уред в табло на границата на имота
• канализация – монтирана локална пречиствателна станция за отпадни води с микропроцесорно управление и SBR технология на пречистване (GRAF)

ЛОКАЦИЯ

Сградата е ситуирана в Лозен, Столична Община – район „Панчарево“. Лозен е търсено и бързоразвиващо се населено място, което се отличава с повишено търсене, както от инвеститори, така и от клиенти. Населеното място е предпочитано от активни, работещи в столицата семейства, поради много улеснения, директен достъп до централните градски артерии. Населеното място е с добре изградена техническа, търговска и транспортна инфраструктура. 

В рамките на населеното място, сградата е разположена на пешеходно разстояние до центъра (300 м), на улица, която е част от инфраструктурата на Лозен с осигурени комунални услуги (снегопочистване и сметосъбиране).

Теренът на който е разположена сградата е на открито, добре ослънчено място. Релефът на терена е с лек наклон от юг на север. Теренът (съответно сградата) разполага с пряка видимост към града, Софийската равнина, Средна гора и Стара Планина.