АРХИТЕКТУРНА КОНЦЕПЦИЯ

Сградата е разработена, като луксозна, семейна къща в непосредствена близост до града. Фокус в проектирането са обширни и функционални пространства и изчистен и приветлив интериор.

Строителството е изпълнено изцяло по пасивен стандарт с максимално ниски коефициенти на топлопроводимост на ограждащите елементи.

На първо ниво сградата разполага с просторна дневна (общо 47.73 кв. м) с обособени кухненски бокс и трапезарна част. Дневната комуникира директно с веранда, която излиза в градината.

Също на първо ниво е разположен кабинет, който може да функционира и като гостна стая, мокро/перално помещение, баня с тоалетна, антре, стълбище и техническо помещение с излаз навън.

На второ ниво са разположени четири просторни спални една от които е тип „родителска“ със собствен санитарен възел. Останалите три спални се обслужват от втори санитарен възел (баня с тоалетна) на същото ниво.

В екстериорно отношение сградите са повлияни основно от местонахождението на имота, което е в непосредствена близост от природен парк „Витоша“. Затова, екстериорът е вдъхновен от традиционната българска къща, която да се впише идеално в природната среда, като при разработката на фасадите са използвани характерните за нея цветове и материали (мазилка, камък, дърво). Модерна визия на сградата придават големите прозорци, които също така допринасят за по-приветлив интериор.

Интериорът е изчистен и минималистичен, като фокусът при интериорната разработка са високакчествените материали и оборудване доставени от премиум производители. Пример за това са виниловите настилки от Berry Alloc, стилното и модерно обзавеждане на санитарните възли доставено от Hansgrohe, Grohe и Ideal Standard. Акцент в дневната е модерното кухненско обзавеждане от ръчно боядисани МДФ плоскости съчетано с оборудване доставено от Electrolux.

Транспортният достъп се осъществява от улица от южната част на имота, като на уличната регулация са разположени две паркоместа обслужващи сградата.

ТЕХНИЧЕСКА ИНФОРМАЦИЯ

І. ЖИЛИЩНА СГРАДА

• носеща конструкция – стоманена, скелетно-гредова, конструкция на покрива – строителна стомана, подземна част на фундамента – битумна хидроизолация (General Membrane) защитена с дренажна мембрана
• покрив – вентилируем, хидроизолация – премиум битумни керемиди (Tegola Canadese – Master
• фасада – фасадна термоизолационна система Jubizol, производител JUB в комбинация с естествена дървена облицовка (северен смърч), цокъл от естествен камък – формован гнайс
• дограма – 6-камерна РVС дограма производител Aluplast (Германия), цвят антрацит, троен стъклопакет с нискоемисийни дистанционери и комбинация от мултифункционално и нискоемисийно стъкло.
• стени – в жилищни помещения – миеща се интериорна боя /JUB – Jupol Gold/, в санитарни помещения – керамична облицовка
• тавани – в жилищни помещения – миеща се интериорна боя /JUB – Jupol Gold/, в санитарни помещения – водоустойчива боя за санитарни помещения (JUB)
• подове – в жилищни помещения – винилов паркет върху шумо и термоизолационна подложка (Berry Alloc), в санитарни помещения – настилка от теракота
• отоплителна инсталация – отоплителна инсталация с алуминиеви радиатори топлоносител – двуконтурен газов котел (Immergas)
• битова гореща вода – осигурява се от двуконтурен газов котел (Immergas)
• електроинсталация – ключове и контакти (Schneider Electric), табло и компоненти (Schneider Electric), монтирани LED осветителни тела.
• слаботокови инсталации – I-net, СОТ, кабелна телевизия и видеонаблюдение

ІІ. ДОПЪЛВАЩО ЗАСТРОЯВАНЕ, ОГРАЖДАНЕ НА ИМОТА

• паркоместа – паркоместа за два автомобила с портална врата с електрозадвижване и дистанционно управление, защита при преминаване и претоварване (Beninca), настилка неполиран гранитогрес
• ограда – стоманобетонов фундамент по периметъра на имота, облицован с естествен камък – формован гнайс, ажурни пана от стомана по странични регулационни линии и дъно на парцела, ламелна метална ограда по уличната регулация

ІІІ. ПРИЛЕЖАЩА ИНФРАСТРУКТУРА И ОЗЕЛЕНЯВАНЕ 

веранда – настилка от неполиран гранитогрес

 подходи/стълбище в двора - настилка от неполиран гранитогрес

 подпорни стени – облицовка от естествен камък – формован гнайс

градинско осветление – LED градински осветителни тела с датчик за осветеност

поливна система – автоматична поливна система с роторни и дифузионни разпръсквачи, микропроцесорно управление, датчик за дъжд

водопровод – централен водопровод с водомерна шахта разположена в имота

електрозахранване – свързано към електроразпределителната мрежа, монтиран измервателен уред

газозахранване – свързано със сградата, монтиран измервателен уред в табло на границата на имота

канализация – монтирана локална пречиствателна станция за отпадни води с микропроцесорно управление и SBR технология на пречистване (GRAF)

ЛОКАЦИЯ

Сградата се намира в Симеоново, Столична Община – район „Витоша“. Квартал „Симеоново“ е един от най-престижните извънградски райони на София, като съчетава непосредствена близост до планината с изключително бърз достъп до града. Районът е много популярен между хората търсещи луксозен начин на живот без компромиси. Населеното място разполага с добре развита техническа, улична и търговска инфраструктура.

Местонахождението на сградата е в тих район и в чиста природна среда, като същевременно е на пешеходно разстояние (200 м) от градски транспорт. 

Теренът е с наклон от юг към север, като сградата е разположена във високата част на терена, непосредствено до улицата, като разполага с гледка, както към града така и към природен парк „Витоша“.